Buborék Watch olyan trendekbe ás, amelyek gazdasági és/vagy lakáspiaci gondokra utalhatnak.



Zümmögés: Idén tavasszal megugrottak az online keresési trendeken keresztül kifejezett lakhatási összeomlási aggodalmak – a járvány első napjaiban tapasztalt szintek közelébe.

Forrás: A Google Trendsből származó adatok megbízható táblázatos elemzése összehasonlítja és egyesíti a keresési minták csúcsait és völgyeit két olyan kifejezésre, amelyek az ingatlanproblémákkal kapcsolatosak – lakásbuborék és lakhatási összeomlás – és két egyszerű ingatlanra vonatkozó kifejezés – a lakásárak és a lakáspiac - vissza 2004-ig.





A trend

Ha feltételezi, hogy az online keresések a népi gondolkodáshoz köthetők, akkor a tekintet a lakhatáson van majdnem úgy, mint (1) egy évvel ezelőtt, amikor a gazdaság le volt zárva, és a gazdasági félelmek egekig terjedtek, és (2) a buborék kipukkanása idején. a 2000-es évek közepe.

túlélő megváltás sziget öntött

A kaliforniaiak májusban a 17 éves átlag 69%-kal meghaladó ütemben keresték ezt a négy kulcsfontosságú lakhatási kifejezést. Ez az index 2020 márciusában érte el legutóbbi csúcsát, 123%-kal az átlag felett, miközben a COVID-19 jegesíti a gazdaságot. Ezek a keresések aztán októbertől januárig az átlag alá hűltek.



A májusi lakáskeresések azonban a legmagasabb szinten voltak, leszámítva a járványkorszakot, 2007 középbuborék-kitörése óta. És csaknem háromszorosa a koronavírus előtti, 2015-19-es összeomlási aggodalmaknak.

amy schumer babanév

A keresőindexem egyébként országszerte még nagyobb lakhatási érdekességeket mutat. Ennek az az oka, hogy Kalifornia messze van az Egyesült Államok legforróbb lakáspiacától.



Az egyesült államokbeli keresések ezekre a kulcsszavakra 107%-kal az átlag felettiek voltak májusban, ami a rekord 10. legmagasabb szintje, és nincs messze a 2020. márciusi 121%-os pandémiás csúcstól. Ez több mint háromszorosa a járvány előtti átlagnak. A koronavírus előtt pedig utoljára 2006-ban volt magasabb!

A boncolás

Ha mélyrepülünk a kaliforniai számokban, az egyre nagyobb szomjúságot mutat az online nyomok iránt, hogy mi állhat a lakáseladások elmúlt évi meglepően éles fellendülése és a kirobbanó árak mögött.



Lakáshiba: May több mint háromszorosa a történelmi ütemnek – 2004 óta a hetedik legmagasabb – és több mint négyszerese a világjárvány előtti szorongásnak. Az összeomlik vagy nem vita forró.

Ingatlanbuborék: A májusi keresések 57%-kal az átlag alatt futottak, de egyre növekszik – 250%-kal több, mint 2020 márciusában, és majdnem kétszerese a 2015–2019-es járvány előtti átlagnak. Ne feledje, nem a buborék volt az első dolog, amire az emberek gondoltak, amikor először leállították a gazdaságot. De az ingerlékenység nő.



Lakásárak: A májusi keresések 9%-kal haladták meg a történelmi ütemet, 6%-kal 2020 márciusát, és több mint kétszerese a járvány előtti ötéves átlagnak. Ez szerénynek tűnik, figyelembe véve az elmúlt évi gyors otthonfelértékelődést.

Lakáspiac: A nagy recesszió előtti óta a legvadabb vásárlási ütem mellett nem meglepő, hogy májusban az általános lakáskörülményekre irányuló keresések 84%-kal az átlag felettiek – ez a 13. legmagasabb szint 17 könnyezés után – vagy 161%-kal a járvány előtti mintákhoz képest.

Mennyire pezsgő?

A nulla buboréktól (itt nincs buborék) öt buborékig terjedő skálán (öt riasztásos figyelmeztetés)… KÉT BUBORÉK!

A lakáspiac figyelése legalábbis a világjárvány korszakának hóbortja lett – a közvélemény-kutatások és egy Saturday Night Live TV-film, amely azt sugallja, hogy az online ingatlankeresések különös erotikus vonzerővel bírnak.

hat zászlós árufuvarozási fesztivál

A keresési indexem semmiképpen sem tökéletes mérce a lakhatási aggodalmakra. Mindazonáltal ezeknek az emelkedő kutatási szokásoknak a megtalálása, valamint az aggodalmak iránti fokozott keresés pozitív jelnek tekinthető.

kapcsolódó cikkek

  • A kaliforniai lakásárak 10-14%-kal túl magasak
  • Hogyan történt a 63,5 millió dolláros földügylet: Egy hatalmas Bay Area-i tanya és új tulajdonosa
  • Hatalmas öböl környéki szarvasmarha farmok vevője
  • A Nagy Szilícium-völgyi campus 170 millió dolláros üzletben vevőt kapott
  • A minigolf a San Jose belvárosában található egykori mozihoz vezet
Kezdetnek reménykedhet abban, hogy a képzettebb piaci szereplők okos kiadási és befektetési döntéseket hoznak. Ennél is fontosabb, hogy a nyugtalanság érzése, amit ezekben a számokban látok, hozzájárulhat ahhoz, hogy az etetési őrületben nagyon is szükség van a hidegre.

A figyelemre méltó lakástulajdon-fellendülés egy nyugtalanító és egészségtelen lakáspiactá fejlődött.

Jonathan Lansner a Southern California News Group üzleti rovatvezetője. Elérhető a címen jlansner@scng.com

k-pop fiúbanda




Szerkesztő Választása